如(⭕)果卖方是个人，并且(❓)房(✡)产持有时间超(😆)过5年，那么卖方需要缴纳个人(🤛)所得(🖐)税。个人(〽)所得税的税(🥎)率为20%，计算方式为卖(🔲)方取得的(📱)差价乘以20%。需要注意的是，如果卖(🔉)方(😰)是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖(🔝)方(🤗)可以选择缴纳契税(⏬)代替个人所得税。