如果卖方是(😪)个人，并且房产(🗒)持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人(♿)所得税。个人所得税的税率(🧙)为20%，计算(🔅)方式为卖方取(🌒)得的(🌕)差(🥨)价乘以20%。需要注意的是，如果卖方(😭)是个人，并(🏪)且房产持有(🎍)时间不超过5年，那么(🦋)卖方可(👺)以(🥡)选择缴纳契(🐍)税代替个(🐤)人所(🎳)得税。