如果卖(🖐)方是个人，并且房产持(🎞)有时间超(📃)过5年，那么卖方需(🥌)要缴(⚫)纳个人所得税。个(📛)人所得(😤)税的税(🚾)率为20%，计算方(🕤)式为卖(💱)方取得的差价乘(📑)以20%。需要注意的(🌻)是，如果卖(⏹)方(🐑)是个人，并且房产持有(🔬)时间不超过5年，那么(🔰)卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税。