如果卖方是个(🖊)人，并且房产持(🛅)有时间超过5年，那么卖(🔛)方需要缴(🏝)纳个(⏲)人所得税。个人所得税(😱)的税率(💸)为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是(🤰)，如(⛴)果卖(🚫)方(🌩)是个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选(🍸)择缴纳契税代替(🎵)个人所(😲)得税。