如果卖方是个人(🤥)，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个(🍓)人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方(🔨)取得的差价乘以(🥩)20%。需要(🚟)注意的是，如果卖方是(🐤)个(🌌)人(💳)，并且房产持有时间(😀)不超(📍)过5年，那么(📛)卖方(🅾)可以(🖌)选(🐜)择缴纳契(🤬)税代替个人所得税(♿)。