如果(🎥)卖方是个人，并且房产持(📉)有时间超过5年，那么(🐾)卖方需要缴(💸)纳个人(👕)所得税。个人所得税的税(🥧)率为20%，计(🎯)算方式为卖(🤵)方取(😨)得的差价乘以(🚖)20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间(🚘)不(🗄)超过(📧)5年(😧)，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人所得税(📝)。